Prawnik Na Budowie

Wyślij wiadomośćWyobraziliśmy sobie jakie postanowienia noworoczne przyjęlibyśmy na 2024, gdybyśmy działali w branży budowlanej jako inwestor, generalny wykonawca i podwykonawca. W tym odcinku znajdziesz postanowienia dla generalnych wykonawców:Gabriela - Nie będę realizował spornych robót dodatkowych bez zabezpieczenia swoich interesówSzymon - Przyłożę większą wagę do wyceny swoich pracChatGPT - Wdrożę nowe technologie. Zastanowię się nad branżą prefabrykcji.Łukasz - Będę jeździł przez inwestycję z zasadą ograniczonego zaufania  Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość"Strony ustaliły w umowie, że rękojmia za wady dokumentacji obowiązywać będzie do upływu terminu rękojmi za wady obiektu wykonanego na jej podstawie".Tylko czy mogły? Takie pytanie podniósł projektant, od którego inwestor domagał się zwrotu całego wynagrodzenia w związku z wadami projektów wykonawczych. Odpowiedzią projektanta było "nie" i do tej opcji starał się przekonać sąd. Stała za tym prosta logika:Udzielam tak naprawdę rękojmi bezterminowo, ponieważ nie wiadomo kiedy i czy w ogóle inwestycja na podstawie stworzonej przeze mnie dokumentacji powstanie. A na wieczne zobowiązania umawiać się nie można.W odcinku znajdziesz wyjaśnienie jak do tematu podszedł sąd i jakie wnioski płynął z tego wyroku dla firm wykonawczych - podwykonawców udzielających rękojmi, której upływ liczony jest od odbioru całej inwestycji czy udzielających na tej samej zasadzie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na

Wyślij wiadomośćZamawiający wzywa wykonawcę do usunięcia wady. Na ozdobnej bramie, którą ten zrealizował pojawiają się zacieki. Wykonawca karnie stawia się przy bramie i przywraca jej pełny blask usuwając zacieki. Te jednak wracają jak spamowe mejle firmy, która KONIECZNIE chce Ci pomóc w pozyskiwaniu większej liczby klientów. Okazuje się jednak, że korekta zacieków była jedynie leczeniem objawowym. Ich źródłem były bowiem poważniejsze błędy popełnione przez wykonawcę w trakcie robót. Dopiero wyciągnięcie tych uchybień bramy na prostą było definitywnym usunięciem problemu i pożegnaniem zarówno obecnych, jak i przyszłych zacieków.W związku z tym zamawiający nalicza wykonawcy karę za nieterminowe usuwanie wad w długim okresie czasu: od pierwotnego zgłoszenia problemu z zaciekami do czasu pozbycia się przyczyny, która je wywoływała. Zamawiający stosuje przy tym prostą logikę. Jeżeli chciałem usunięcia zacieków, a żeby zrobić to naprawdę skutecznie na przyszłość należało zająć się ich praprzyczyną to dopiero taka

Wyślij wiadomość Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćNie zawsze stronie zlecającej roboty może zależeć na usunięciu wady. Może się okazać, że uciążliwość prac naprawczych jest większa, niż korzystnie z obiektu z istniejącymi niedociągnięciami. W takim przypadku przydatnym uprawnieniem z rękojmi jest obniżenie wynagrodzenia wykonawcy czy podwykonawcy adekwatnie do popełnionej przez niego fuszerki. Jednak problematyczne w praktyce bywa przełożenie tego "adekwatnie" na konkretną kwotę. W odcinku opowiadam o wyroku, w którym sąd udzielił wskazówek co do tego, jak skalkulować pomniejszenie pieniędzy należnych autorowi nieprawidłowych robót. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćZamawiający pisze do inżyniera kontraktu, że w związku ze zmianą normy dotyczącej barier ochronnych wypadałoby ruszyć temat z wykonawcą, gdyż dobrze byłoby mieć te nowe w realizowanej inwestycji.Inżynier kontraktu pisze do wykonawcy, że w związku ze zmianą norm wypadałoby zmienić zakładany uprzednio model barier ochronnych. Podkreśla przy tym, że nie jest to w żadnym wypadku polecenie zmiany.Wykonawca po wielu miesiącach dyskursu z zamawiającym i inżynierem realizuje bariery wg nowych standardów, chociaż ofertę składał jeszcze w realiach starych. Od kontrahenta dowiaduje się, że nie ma co liczyć na dopłatę z tego tytułu. Występuje po zapłatę do sądu.W sądzie zamawiający broni się m.in. tym, że w jego ocenie z uwagi na brak odhaczenia wymogów formalnych polecenia zmiany w ogóle nie doszło do skutecznego jego przekazania, więc wykonawca nie może domagać się dopłaty. W odpowiedzi sąd pisze kilka istotnych rzeczy: "Niezależnie od tego, nie sposób podzielić forsowanego przez pozwanego stanowis

Wyślij wiadomośćDoktor Marta Promińska, autorka książki "Zdrowa urbanistyka", Dyrektor ds. Zrównoważonego Rozwoju w Strabag, opowiada o wpływie urbanistyki na zdrowie człowieka. Kluczowe wnioski z odcinka:Zdrowa urbanistyka to przestrzeń o zdrowych parametrach, która wpływa pozytywnie na zdrowie człowieka.Stres urbanistyczny, związany z hałasem i nieprzyjaznym otoczeniem, może negatywnie wpływać na zdrowie.Projektowanie powinno uwzględniać potrzeby różnych grup społecznych, takich jak dzieci i seniorzy.Zdrowie architektury i urbanistyki determinuje nasze życie i powinno być priorytetem.Edukacja społeczeństwa w zakresie zdrowej urbanistyki jest ważna, aby zwiększyć świadomość i zmienić podejście do projektowania. Badania nad wpływem środowiska na zdrowie są istotne, zarówno pod względem fizycznym, jak i psychologicznym.Kontakt z naturą ma pozytywny wpływ na nasze samopoczucie i zdrowie.Wieloskalowe myślenie i projektowanie regionalne są ważne dla tworzenia zdrowego środowiska miejskiego. Zrównoważony

Wyślij wiadomośćNajpopularniejszą metodą zarządzania ryzykiem w budownictwie jest delegowanie go na innych podmiot. Inwestor spycha ryzyko na wykonawcę. Ten spycha je na podwykonawcę. Jednak w istotnym wyroku sąd podkreślił, że jeżeli wykonawca działa w formule zaprojektuj i buduj a podwykonawca zawiera klasyczną umowę buduj wykonawca nie przerzuci na podwykonawcę ryzyk w proporcjach 1:1. Obie formuły różnią się bardzo zakresem odpowiedzialności strony, która podejmuje się realizacji zadania. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćDwóch konsorcjantów ogłosiło upadłość. Od trzeciego, "najmniejszego" zamawiający żąda kar umownych, które nałożyła na konsorcjum. Sądy uznają, że takie zachowanie jest nadużyciem prawa. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćWyrok z kategorii must-have. Sąd podkreślił w nim, że jeżeli oceniamy jakość przygotowania inwestycji przez zamawiającego to mniejsza o przepisy przewidujące wymogi co do projektowania. Jeżeli przy konkretnej inwestycji dane opracowania czy badania są potrzebne dla prawidłowego określenia zakresu robót do realizacji przez wykonawcę zamawiający powinien je zapewnić. Chociażby wykraczały poza standard wyznaczany treścią przepisów.Dodatkowe wątki, które omówiłem w odcinku:1. zmawiający nie może żądać miarkowania kary umownej, jeżeli sam taką samą chciał nałożyć na wykonawcę,2. zamawiający nie może odstąpić od umowy przez brak przedłużenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli nie podpisał z wykonawcą aneksu wydłużającego termin realizacji,3. możliwość obniżenia do zera kary umowne za brak terminowej zapłaty podwykonawcom. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćTen odcinek to nagranie mikrowebinaru, czyli krótkiego lajwa na fejsbukowej stronie Prawnik na budowie, w którym opowiadałem o kilku ważnych wątkach dotyczących występowania przez wykonawcę zamówienia publicznego o wyjaśnienia treści specyfikacji. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćPan Norbert Kurek jest członkiem zarządu i dyrektorem generalnym spółki Remea. Nie jest to jedyne słowo na „r”, które pojawia się w tym odcinku. Rozmawiamy bowiem o remediacji, rekultywacji i rewitalizacji, czyli projektach, które realizuje Remea. Projektach złożonych i interdyscyplinarnych.Pan Norbert podzielił się sporą dawką konkretnej wiedzy, opowiadając o tym jak w praktyce wygląda przywracanie przestrzeni lokalnej społeczności czy umożliwianie korzystania z niej przez inwestora – to właśnie inwestorzy wg mnie znajdą w tym odcinku najwięcej przydatnych treści. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćOd materiałów, które do tej pory opublikowałem ten różni się tym, że inteligencją, która stoi za jego powstaniem nie jest moja własna. Napracowała się nad nim w zdecydowanie większym stopniu ta sztuczna, w postaci CHatGPT. Swoje krótkie przemyślenia na temat samego tworzenia zawarłem na końcu odcinka. Podobnie jak swoją ocenę jego jakości, pozostawiając Tobie wyrobienie własnej opinii na ten temat.Nie przedłużając dłużej - oto i omówienie istotnego wyroku przez ChatGPT. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość"Podaj trzy najważniejsze wskazówki dotyczące tego na jakich konkretnie paragrafach umowy powinien skupić się X negocjując umowę o roboty budowlane. Do każdego punktu dodaj przykład konkretnego zapisu, który warto zastosować w umowie. Podaj krótkie (od jednego do trzech zdań) wyjaśnienie dlaczego akurat ten punkt jest istotny".O wykonanie takiego zadania poprosiłem ChatGPT. W miejsce X wstawiłem po kolei trzech uczestników procesu inwestycyjnego - inwestora, wykonawcę i podwykonawcę.W odcinku usłyszysz jakich rekomendacji udzieliła sztuczna inteligencja oraz jak ja oceniam efekt jej pracy. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćMagdalena Różycka z budownictwem związana jest od ponad dekady.  Najpierw jako kierowniczka robót działająca na froncie robót, w okopach… wróć! W wykopach.A od jakiegoś czasu jako dziewczyna od storytellingu budowlanego, czyli marketingowej strony pracy inżyniera. Jej konto na instagramie to @pani__kierowniczko. O obu tych wątkach rozmawialiśmy  sporo. Zarówno o kobiecym spojrzeniu na pracę na placu budowy, jak i wartości mediów społecznościowych w branży budowlanej.Ale to nie wszystko. Poruszyliśmy też wątek społeczności inżynierskiej. Magdalena jest współorganizatorką eventu Networking Budowlany. Na najbliższą edycję, 30 września w Warszawie, dostałem nawet zaproszenie jako prelegent. Jeżeli chcesz się spotkać ostatnie bilety są jeszcze dostępne na stronie networkingbudowlany.pl Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćFragment webinaru dotyczącego odstąpienia od umowy o roboty budowlane. W tej części mówię o zerwaniu współpracy przez zastrzeżenia inwestora co do jakości realizowanych przez wykonawcę robót budowlanych. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćLajw, na którym odpowiadałem na pytania osób obserwujących mój profil na Facebooku. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćW tej rozmowie coś dla siebie znajdzie każdy uczestnik procesu inwestycyjnego. Podwykonawcy będą mieli okazję sprawdzić czy mają podobną optykę na swoją rolę i specyficzne wyzwania przy udziale w budowie.Inwestorzy dostają wgląd w to na ile realistyczne jest oczekiwanie, że przed wbiciem pierwszej łopaty zidentyfikowane zostanie 100% robót „w gruncie”, a co za tym idzie, że możliwe w ogóle jest sztywne zakreślenie budżetu projektu.Wykonawców zainteresuje pewnie wątek karania profesjonalistów za dobre know-how, czyli bolączka pt. „Jestem w stanie lepiej rozpoznać zadanie = proponuję wyższą, ale bardziej realną cenę = nie zostaję wybrany do wykonania robót”.Ze swojej strony mogę szczerze podziękować Łukaszowi Dziadoniowi, Dyrektorowi Oddziału Południe w Keller Polska za merytoryczną i przede wszystkim bardzo otwartą rozmowę. Z czystym sumieniem mogę powiedzieć, że dzięki temu jest to jeden z najciekawszych odcinków, jakie miałem okazję nagrać. Aha, żebyśmy nie wyszli na malkontentów, którzy prze

Wyślij wiadomośćPosty z sierpnia 2023, które wzbudziły największe zainteresowanie na moich profilach społecznościowych w social media - na LinkedIn, Facebooku, TikToku i Instagramie. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram