" Fm".

Первые этажи новостроек в Москве в большинстве случаев отводятся под стрит-ритейл, отмечают аналитики. Чем ближе новостройка к оживленным улицам, тем дороже стоит квадратный метр коммерческой недвижимости, рассказывает Андрей Воскресенский. Рынок недвижимости московского региона отказался от первых жилых этажей - сегодня более 90% первых этажей в новостройках продаются как коммерческая недвижимость. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet, проанализировав этот сегмент рынка. На первых этажах архитекторы проектируют коммерческие помещения, так называемый стрит-ритейл. При этом девелопер выполняет сразу две задачи: во-первых, снабжает комплекс внутренней инфраструктурой без дополнительного строительства, во-вторых, извлекает дополнительную финансовую прибыль. Первые жилые этажи считаются неликвидными и продаются на 15-20% дешевле других. А вот коммерческие помещения продаются по той же цене, что и жилье на верхних этажах. Стоимость помещений под стрит-ритейл в новостройках Москвы - от 120 до 520 т