" Fm".

Забор - не просто способ отделить и защитить свою территорию от посторонних. Этот обязательный элемент загородного участка, оказывается, служит ярким индикатором процесса эволюции элитной недвижимости в Подмосковье, рассказывает Андрей Воскресенский. Эволюцию элитной загородной недвижимости Подмосковья можно проследить на примере такой, казалось, малозначимой детали, как заборы. Именно такое исследование провели эксперты компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". Сегмент элитной недвижимости в ближнем поясе Подмосковья начал формироваться в начале 1990-х годов преимущественно на западном направлении. Тогда частные владения на Рублево-Успенском шоссе выглядели следующим образом: вокруг элитного коттеджа высилось четырехметровое сплошное заграждение, а в нескольких метрах от него мог быть покосившийся сарай или огород. Чем больше площадь участка вокруг дома - тем больше собственной обихоженной территории, потому что вся она располагалась в пределах заграждения.

Почти треть семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. А еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла всего 10%. Такие данные приводят аналитики агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба". Отличительной особенностью брачных договоров на Западе является возможность регулировать как имущественные, так и неимущественные отношения супругов. К примеру, могут быть определены обязанности по ведению домашнего хозяйства, интимная жизнь, общение с детьми после развода. При этом, в отличие от российских брачных договоров западные находятся в открытом доступе. Вот почему мы знаем, что в случае развода Анджелины Джоли и Брэда Питта все дети останутся с мамой, Кэтрин Зета-Джонс получит $5 млн, если уличит мужа в измене, а Джессика Бил - всего $500 тыс.

Традиционно власти некоторых европейских стран предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости, однако правительство Мальты пошло еще дальше и предложило инвесторам сразу европейское гражданство. Однако для этого им придется прожить на острове один год и заплатить чуть больше 1 млн. Первоначальный план мальтийских властей подразумевал предоставление гражданства всем покупателям недвижимости стоимостью более 650 тыс., однако это предложение вызвало шквал критики в Еврокомиссии. В итоге правительство страны изменило закон: гражданство можно получить в два этапа. На первом этапе инвестор должен прожить на Мальте год, заключив договор аренды на сумму не менее 16 тыс. за год. На втором этапе необходимо направить 650 тыс. инвестиций в экономику Мальты, купить недвижимость на 350 тыс., а также приобрести государственных акций или облигаций на сумму 150 тыс. "Европейские страны еще никогда не предлагали покупателям недвижимости готовое гражданство, в основном речь шла о виде на жительстве или многократной в

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке обычных квартир. Такой парадоксальный, на первый взгляд, вывод сделали аналитики компании "НДВ-Недвижимость". Действительно, это может показаться странным, ведь популярность формата апартаментов объясняется, в первую очередь, более привлекательными ценами по сравнению с квартирами. Однако, как отмечают аналитики, данная ситуация обусловлена не снижением цен на квартиры или подорожанием апартаментов, а, прежде всего, составом предложения. Основной объем предлагаемых на продажу апартаментов сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует в принципе. Также стоит отметить, что большинство предложений апартаментов представлено реконструируемыми зданиями, а значит, и рост стоимости кв. м от начала реконструкции до ее завершения существенно ниже, чем в объектах нового строительства. Кроме того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ве